買房時(shí)買精裝還是毛坯?這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭(zhēng)一爭(zhēng)，卻始終沒有答案。

慎買精裝房理由一、陷阱多

精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超標(biāo)現(xiàn)象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對(duì)此購(gòu)房者很難一一分辨。因?yàn)榻?jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測(cè)需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

所以，不如直接買毛坯房，看到的是實(shí)實(shí)在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具自己挑選，質(zhì)量可以自己把關(guān)。

慎買精裝房理由二、質(zhì)量問題多

調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。這主要是因?yàn)榫b房還處在起步階段，國(guó)家強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是針對(duì)毛坯房，并沒有針對(duì)精裝房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn)，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。

另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規(guī)模施工裝修過程中，如果攤上不誠(chéng)信的開發(fā)商，很多埋在地下、蓋在墻里的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發(fā)現(xiàn)就晚了。

慎買精裝房理由三、價(jià)格或被太高

因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購(gòu)房者的買房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。

慎買精裝房理由四、選裝套路多

精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對(duì)開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購(gòu)房者一不小心就可能中招。買房時(shí)睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價(jià)里，哪些要另付錢。

慎買精裝房理由五、風(fēng)格單一

精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購(gòu)房者可選余地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲選擇風(fēng)格，更適合追求個(gè)性化的年輕人。